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造价计价考点:设计概算的概念和编制内容
发布时间: 2016-07-22      浏览次数:

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二.设计概算的概念和编制内容

(一)设计概算的含义和作用

1.设计概算的概念

设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资。前者作为工程设计和施工图预算的依据;后者作为筹措资、供应和控制资金使用的限额。

设计概算经批准后,一般不得调整。如果由于下列原因需要调整概算时,应由建设单位调查分析变更原因,报主管部门审批同意后,由原设计单位核实编制调整概算,并按有关审批程序报批。当影响工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后,方可对其进行调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下几点:

(1)超出原设计范围的重大变更;

(2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;

(3)超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。

2.设计概算的作用

(1)设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设计概算一经批准将作为控制建设项目投资的最高限额。

(2)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

(3)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

(4)设计概算是编制招标控制价(标底)和投标报价的依据。

(5)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

(6)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

(二)设计概算的编制内容

 

单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算,给排水、采暖工程概算,通风、空调工程概算,电气照明工程概算,弱电工程概算,特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算,电气设备及安装工程概算,热力设备及安装工程概算,工具、器具及生产家具购置费概算等。

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