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造价管理考点:设计方案的评价与优化
发布时间: 2016-07-22      浏览次数:

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二、设计方案的评价与优化

1.基本程序:1)建立可能的设计方案;2)初步筛选3)确定评价目标4)建立指标体系5)计算指标及参数6)方案分析与评价7)方案技术优化建议8)优化方案分析与评价8)实施优化方案。

2.评价指标体系:1)使用价值指标,即工程项目满足需要功能的指标;2)反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标。

3.评价方法

(1)多指标法:1)工程造价指标2)主要材料消耗指标3)劳动消耗指标4)工期指标

(2)单指标法:

1)综合费用法:将建设投资和使用费用结合起来考虑,同时考虑建设周期对投资效益的影响,以综合费用最小为最佳方案,是一种静态价值指标评价方法

2)全寿命周期费用法:是一种动态价值指标评价方法,不用净现值法,而用年度等值法,以年度费用最小者为最优方案。

3)价值工程法

 

(3)多因素评分优选法:综合了定量分析评价与定性分析评价的特点,可靠性高,应用广泛。

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